Noutăți relevante pentru cei care doresc să achiziționeze locuințe noi. Senatul a aprobat o propunere legislativă prin care cota redusă de TVA de 9% pentru anumite tranzacții imobiliare ar fi prelungită până pe 30 septembrie 2026. Decizia finală revine însă Camerei Deputaților, unde proiectul urmează să fie analizat și votat.
Această măsură vizează cumpărătorii care respectă normele legale în vigoare, respectiv persoanele care au semnat antecontractele și au achitat avansurile necesare în termenele stabilite. În cazul în care propunerea devine lege, aceștia vor beneficia de un termen suplimentar de două luni pentru a finaliza achiziția cu impozitul redus.
Fără această extindere, există riscul ca persoanele care nu reușesc să încheie tranzacția la timp să fie taxate cu TVA de 21%, ceea ce ar crește considerabil costul final al locuinței. Reprezentanții sectorului imobiliar consideră că această facilitate aduce stabilitate și predictibilitate atât clienților, cât și dezvoltatorilor.
Deși a primit avizul Senatului, proiectul mai trebuie să fie adoptat de Camera Deputaților și ulterior promulgat pentru a intra în vigoare. Până la finalizarea acestui proces legislativ, se aplică regulile actuale.
Specialiștii estimează că menținerea acestei facilități fiscale ar putea preveni blocarea unor tranzacții și ar susține ritmul vânzărilor de locuințe noi, într-o perioadă în care piața este influențată de diverse modificări fiscale.
Astfel, taxa redusă de 9% ar putea fi menținută până la sfârșitul lunii septembrie 2026, dacă proiectul primește votul final al Camerei Deputaților. Această soluție ar oferi un răgaz necesar cumpărătorilor care riscă să plătească TVA-ul standard de 21% din cauza unor întârzieri în finalizarea tranzacțiilor.
About The Author
